Neue Gewerbehalle mit Rolltor und zwei Anlieferflächen in Ahlen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbehalle aus dem Baujahr 2024 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.808 m². Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 874,33 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zeitgemäße, funktionale und flexibel nutzbare Fläche für Lagerung, Produktion, Handwerk oder Logistik suchen. Die Halle präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre klare, zweckmäßige Bauweise sowie durch sehr gute Nutzungsmöglichkeiten. Ein großes Rolltor ermöglicht eine komfortable Befahrung und erleichtert die Anlieferung sowie den innerbetrieblichen Warenfluss. Zusätzlich stehen zwei Anlieferflächen zur Verfügung, wodurch auch parallele Abläufe im täglichen Betrieb effizient organisiert werden können. Die Gewerbehalle ist unbeheizt und damit besonders für Nutzungen geeignet, bei denen keine dauerhaft temperierten Flächen erforderlich sind. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Rangier-, Abstell- und Außenflächen und schafft damit gute Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Besonders hervorzuheben ist zudem die vorhandene Anbaumöglichkeit für Büroflächen. Dadurch lässt sich die Immobilie bei Bedarf sinnvoll erweitern und optimal an wachsende betriebliche Anforderungen anpassen, beispielsweise für Verwaltung, Aufenthaltsbereiche oder ergänzende Sozialräume. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das vorhandene Gründach, das nicht nur optisch und ökologisch überzeugt, sondern auch zur nachhaltigen Ausrichtung des Gebäudes beiträgt. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Gewährleistung bis 2029,die dem Erwerber bei diesem jungen Baujahr ein hohes Maß an Planungssicherheit bietet. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit sehr guter Flächenaufteilung, großem Grundstück, Erweiterungspotenzial und solider Zukunftsperspektive.

Energieausweis

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