Viel Raum für Ihre Wohnträume - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Garage in Hamm-Osten

Lage

In Hamm-Osten verbindet diese Lage die Nähe zum Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt. Der direkte Zugang zu den Feldern lädt zu Spaziergängen ein; auch der OLG-Park mit dem Ahseteich liegt in der Nähe. Die Hochschule Hamm-Lippstadt und ein EDEKA-Markt sind ca. 500 m entfernt, die Innenstadt ca. 1 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Kitas und eine Grundschule liegen im näheren Umfeld. Der nahe Kanal bietet weitere Möglichkeiten für Auszeiten im Freien, das Maximare ergänzt das Freizeitangebot ebenfalls. Weitergehend ist der Hauptbahnhof und die Johanniter-Kliniken in der Innenstadt gut erreichbar.

Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Hamm-Osten bietet auf ca. 100 m² viel Platz zum Wohlfühlen und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinsame Stunden als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich und ein schöner Balkon schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnräume bequem erreichbar sind. Rechts befindet sich das Gäste-WC, während links das großzügige Schlafzimmer liegt. Auch das Arbeitszimmer ist direkt vom Eingangsbereich zugänglich und bietet Raum für das Homeoffice, kreative Hobbys oder individuelle Gestaltungsideen.

Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: das große Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, schöne Möbel und entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden. Ob ein ruhiger Fernsehabend oder ein geselliges Beisammensein – dieser Raum bietet viele Möglichkeiten, das Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Über einen offenen Durchgang schließt sich das separate Esszimmer an. Die Verbindung der beiden Räume schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl, ohne dass die einzelnen Bereiche ihre Eigenständigkeit verlieren. Im Esszimmer findet auch ein größerer Esstisch seinen Platz, an dem Sie gemeinsam frühstücken, gemütliche Abende verbringen oder Gäste empfangen können.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die sowohl vom Esszimmer als auch vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. Diese praktische Anordnung sorgt für kurze Wege und macht den Alltag besonders angenehm. Während in der Küche das Essen vorbereitet wird, kann im Esszimmer bereits der Tisch gedeckt werden.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus betreten können. Er verbindet die beiden Wohnbereiche mit einem schönen Platz im Freien und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder am Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Mit bequemen Sitzmöbeln und einigen Pflanzen entsteht hier ein persönlicher Lieblingsplatz, an dem Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden verbringen können.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Aufzug im Gebäude verbindet die Ebenen miteinander. Besonders praktisch ist die zum Angebot gehörende Garage, in der Ihr Fahrzeug geschützt untergebracht werden kann.

Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt 71,23 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 496 € inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung. Der Erbbauzins ist in diesem Betrag bereits enthalten.

Insgesamt erwartet Sie eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit hellen Räumen, einem schönen Balkon und viel Platz für persönliche Wohnideen. Ein Zuhause, das mit seiner angenehmen Atmosphäre und seiner durchdachten Aufteilung überzeugt und darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Energieausweis

Fotos